6 bis Rue Radiguer, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Radiguer, affiche un prix moyen de 576 €/m², identique à celui du n°6 ter et du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Radiguer, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Radiguer
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Radiguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Radiguer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Radiguer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Radiguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Radiguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Radiguer dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Radiguer par rapport à la voie
Sur Rue Radiguer, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 576 €/m², le 6 bis Rue Radiguer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Radiguer par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Radiguer se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Radiguer à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Radiguer est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
