1 Place de Gaulle, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Gaulle, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maen Roch.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Place de Gaulle se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Gaulle par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de Gaulle se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -32.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Gaulle à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Gaulle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
