12 Rue des Hortensias, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 et du 4.29 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 12 Rue des Hortensias, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Maen Roch.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 267ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Etienne Bourg à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 404 mètres
Ventes au 12 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 12 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 12 Rue des Hortensias se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hortensias se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et -5.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
