23 Rue des Sabotiers, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°6 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue des Sabotiers, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Maen Roch.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angèle Vannier à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 475 mètres
Ventes au 23 Rue des Sabotiers
Les 2 ventes au 23 Rue des Sabotiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sabotiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 23 Rue des Sabotiers se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sabotiers par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sabotiers se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et -10.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
