2 Avenue du Maréchal Foch, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martigné-Ferchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 60.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.5 % sur 1 an et augmenté de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
