12 Rue du Docteur Lefreche, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Lefreche, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Lefreche, 35640 Martigné-Ferchaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Ecole primaire publique le Jardin des Mots à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Lefreche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Lefreche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lefreche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Lefreche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lefreche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Lefreche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Lefreche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Lefreche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lefreche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 12 Rue du Docteur Lefreche se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Lefreche par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Lefreche se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Martigné-Ferchaud et -17.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Lefreche à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Lefreche est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigné-Ferchaud a baissé de 16.26 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 816 €/m² au premier semestre 2025.
