17 Rue du Docteur Lefreche, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Lefreche, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Lefreche, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martigné-Ferchaud.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Docteur Lefreche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Docteur Lefreche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Lefreche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Lefreche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Lefreche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Lefreche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Lefreche dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Lefreche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lefreche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 17 Rue du Docteur Lefreche se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Lefreche par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Lefreche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 61.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Lefreche à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Lefreche est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.5 % sur 1 an et augmenté de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
