9 b Rue Emile Bridel, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Emile Bridel, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Emile Bridel, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martigné-Ferchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Emile Bridel
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Emile Bridel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Emile Bridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Emile Bridel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Emile Bridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Emile Bridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Emile Bridel dans son marché local
Prix du 9 b Rue Emile Bridel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bridel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 9 b Rue Emile Bridel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Emile Bridel par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Emile Bridel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 60.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Emile Bridel à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Emile Bridel est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.5 % sur 1 an et augmenté de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
