31 la chesnais, 35380 Maxent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 la chesnais, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 la chesnais, 35380 Maxent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maxent.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Ventes au 31 la chesnais
Les 2 ventes au 31 la chesnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 la chesnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 la chesnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 la chesnais dans son marché local
Prix du 31 la chesnais par rapport à la voie
Sur la chesnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 31 la chesnais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 la chesnais par rapport à Maxent et à Ille-et-Vilaine
À Maxent, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 la chesnais se situe 62.02 % au-dessus de la moyenne de Maxent et 11.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxent a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 31 la chesnais à Maxent, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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