3 Impasse des Lagunes, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Lagunes, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Lagunes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Lagunes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Lagunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Lagunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Lagunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lagunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lagunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Lagunes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Lagunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lagunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 3 Impasse des Lagunes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Lagunes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Lagunes se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 12.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 3 Impasse des Lagunes à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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