3 Impasse Saint Exupéry, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Exupéry, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hors Agglomération.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Impasse Saint Exupéry se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Exupéry par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Saint Exupéry se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Melesse et 20.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Exupéry à Melesse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Exupéry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
