5 Passage de la Poste, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Poste, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Poste, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 194 mètres
Ventes au 5 Passage de la Poste
Une vente a été recensée au 5 Passage de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Poste, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Poste dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Poste par rapport à la voie
Sur Passage de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 5 Passage de la Poste se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Poste par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Poste se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Melesse et 5.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Poste à Melesse
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Poste est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
