9 Rue de la Basse Forge, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Basse Forge, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue de la Basse Forge, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Hors Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 413 mètres
Ventes au 9 Rue de la Basse Forge
Les 2 ventes au 9 Rue de la Basse Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Basse Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Basse Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Basse Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Basse Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Basse Forge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Basse Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 9 Rue de la Basse Forge se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Basse Forge par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Basse Forge se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 39.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
