36 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Rennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 36 Rue de Rennes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Rennes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Rennes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Melesse et 8.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Rennes à Melesse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Rennes est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
