3 bis Rue des Alleux, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Alleux, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 7.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Alleux, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Alleux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Alleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Alleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Alleux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Alleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Alleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Alleux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Alleux par rapport à la voie
Sur Rue des Alleux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 bis Rue des Alleux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Alleux par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Alleux se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 16.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Alleux à Melesse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Alleux est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
