11 Rue des Erables, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Erables, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Poulin à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 11 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 11 Rue des Erables se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Erables par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Erables se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 6.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 11 Rue des Erables à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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