20 Rue des Erables, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Erables, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Poulin à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 119 mètres
Ventes au 20 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 20 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 20 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 20 Rue des Erables se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Erables par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Erables se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 3.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 20 Rue des Erables à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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