8 Rue des Fileuses, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fileuses, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fileuses, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 624 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 493 mètres
Ventes au 8 Rue des Fileuses
Les 2 ventes au 8 Rue des Fileuses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fileuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fileuses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fileuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fileuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fileuses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fileuses par rapport à la voie
Sur Rue des Fileuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 8 Rue des Fileuses se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fileuses par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fileuses se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Melesse et 10.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fileuses à Melesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fileuses est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
