4 Rue Helene Boucher, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Helene Boucher, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Helene Boucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 4 Rue Helene Boucher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Helene Boucher par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Helene Boucher se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Melesse et 20.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Helene Boucher à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Helene Boucher est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 4 Rue Helene Boucher à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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