13 Square du Menez, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square du Menez, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Square du Menez, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feuil à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square du Menez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square du Menez dans son marché local
Prix du 13 Square du Menez par rapport à la voie
Sur Square du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 13 Square du Menez se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square du Menez par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square du Menez se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Melesse et 19.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
