9 Residence les Jardins d’Elise, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence les Jardins d’Elise, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence les Jardins d’Elise, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Miniac-Morvan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 41 parkings - 2305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac-Morvan Gare à 260 mètres
- - Miniac-Morvan à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence les Jardins d’Elise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence les Jardins d’Elise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence les Jardins d’Elise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence les Jardins d’Elise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence les Jardins d’Elise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence les Jardins d’Elise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence les Jardins d’Elise dans son marché local
Prix du 9 Residence les Jardins d’Elise par rapport à la voie
Sur Residence les Jardins d’Elise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 9 Residence les Jardins d’Elise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence les Jardins d’Elise par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence les Jardins d’Elise se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan et 6.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence les Jardins d’Elise à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 9 Residence les Jardins d’Elise est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miniac-Morvan a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
