21 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 les Gassiaux, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 et du 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 21 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Miniac-sous-Bécherel.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Eglise à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 21 les Gassiaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 les Gassiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 les Gassiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 les Gassiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 les Gassiaux dans son marché local
Prix du 21 les Gassiaux par rapport à la voie
Sur les Gassiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 21 les Gassiaux se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 les Gassiaux par rapport à Miniac-sous-Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-sous-Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 les Gassiaux se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Miniac-sous-Bécherel et -1.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-sous-Bécherel a augmenté de 7.72 % sur 1 an et baissé de 22.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
