3 Cour de la Grande Maison, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de la Grande Maison, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de la Grande Maison, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 11 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 254 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 118 mètres
- - Collège privé La Providence à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 287 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 319 mètres
Ventes au 3 Cour de la Grande Maison
Les 2 ventes au 3 Cour de la Grande Maison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de la Grande Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de la Grande Maison, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Grande Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Grande Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de la Grande Maison dans son marché local
Prix du 3 Cour de la Grande Maison par rapport à la voie
Sur Cour de la Grande Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 3 Cour de la Grande Maison se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de la Grande Maison par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de la Grande Maison se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 40.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de la Grande Maison à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de la Grande Maison est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
