6 Impasse Clos Siard, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Clos Siard, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Clos Siard, 35360 Montauban-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 280 mètres
- - Collège privé La Providence à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 277 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Clos Siard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Clos Siard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Clos Siard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Clos Siard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Clos Siard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Clos Siard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Clos Siard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Clos Siard par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Siard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 6 Impasse Clos Siard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Clos Siard par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Clos Siard se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Clos Siard à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Clos Siard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
