2 Route de Montauban, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montauban, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Route de Montauban, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 3010ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Montauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Route de Montauban par rapport à la voie
Sur Route de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Route de Montauban se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montauban par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montauban se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et -20.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
