40 Rue de Romillé, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Romillé, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3744 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0673 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 182 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 289 mètres
- - Collège privé La Providence à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 542 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Romillé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Romillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Romillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Romillé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 40 Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 40 Rue de Romillé se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Romillé par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Romillé se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 0.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Romillé à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Romillé est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
