5 Rue de Romillé, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Romillé, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 596 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 242 mètres
- - Collège privé La Providence à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 283 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 199 mètres
Ventes au 5 Rue de Romillé
Les 5 ventes au 5 Rue de Romillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Romillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Romillé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 5 Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 5 Rue de Romillé se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Romillé par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Romillé se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 41.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Romillé à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Romillé est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
