5 Rue Jean Jaurès, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jaurès, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1430 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 216 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 105 mètres
- - Collège privé La Providence à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 324 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jaurès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 5 Rue Jean Jaurès se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jaurès par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jaurès se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 38.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jaurès à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jaurès est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
