2 Allée de Bel Air, 35160 Monterfil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Allée de Bel Air, 35160 Monterfil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1864, situé dans le quartier Monterfil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 599 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâtis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Gildas à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Allée de Bel Air se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bel Air par rapport à Monterfil et à Ille-et-Vilaine
À Monterfil, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Bel Air se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Monterfil et 8.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monterfil a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 597 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
