9 Allee du Spessart, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Spessart, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 9 Allee du Spessart, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 327 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 718 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 417 mètres
Ventes au 9 Allee du Spessart
Les 2 ventes au 9 Allee du Spessart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Spessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Spessart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Spessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Spessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Spessart dans son marché local
Prix du 9 Allee du Spessart par rapport à la voie
Sur Allee du Spessart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 9 Allee du Spessart se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Spessart par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allee du Spessart se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 8.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
