11 Boulevard Carnot, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Carnot, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 3655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 210 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 883 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 15 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 11 Boulevard Carnot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Carnot par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Carnot se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 9.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Carnot à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Carnot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
