6 Boulevard Carnot, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Carnot, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 208 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 948 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 98 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 6 Boulevard Carnot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Carnot par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Carnot se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 9.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Carnot à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Carnot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
