17 Boulevard du Colombier, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Colombier, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 311 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 748 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 257 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 508 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Colombier
Une vente a été recensée au 17 Boulevard du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Colombier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 17 Boulevard du Colombier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Colombier par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Colombier se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 0.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Colombier à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Colombier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
