1 impasse de l'hopital, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de l'hopital, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse de l'hopital, 35160 Montfort-sur-Meu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 249 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 910 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 84 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse de l'hopital
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse de l'hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de l'hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de l'hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de l'hopital dans son marché local
Prix du 1 impasse de l'hopital par rapport à la voie
Sur impasse de l'hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 impasse de l'hopital se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de l'hopital par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse de l'hopital se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 12.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse de l'hopital à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 1 impasse de l'hopital est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
