13 Place de la Cohue, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Cohue, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Cohue, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1705, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 405 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 464 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 464 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Cohue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Cohue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Cohue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Cohue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Cohue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Cohue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Cohue dans son marché local
Prix du 13 Place de la Cohue par rapport à la voie
Sur Place de la Cohue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 13 Place de la Cohue se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Cohue par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Cohue se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 14.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Cohue à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Cohue est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
