10 Rue de Coulon, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Coulon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Coulon, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 139 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 714 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 448 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Coulon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Coulon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Coulon par rapport à la voie
Sur Rue de Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 10 Rue de Coulon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Coulon par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Coulon se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 7.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Coulon à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Coulon est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
