40 Rue de Gaël, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gaël, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue de Gaël, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Urbain Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 289 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 245 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 245 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gaël
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gaël dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gaël par rapport à la voie
Sur Rue de Gaël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 40 Rue de Gaël se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gaël par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gaël se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
