2 Rue de l'Horloge, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Horloge, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 330 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 681 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 315 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Horloge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue de l'Horloge se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Horloge se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 0.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Horloge à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Horloge est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
