12 Rue de la Saulnerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Saulnerie, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Saulnerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 298 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 626 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 394 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Saulnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Saulnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Saulnerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Saulnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 12 Rue de la Saulnerie se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Saulnerie par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Saulnerie se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 21.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Saulnerie à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Saulnerie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
