2 Rue de la Saulnerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saulnerie, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saulnerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 267 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 685 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 344 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 429 mètres
Ventes au 2 Rue de la Saulnerie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Saulnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saulnerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saulnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Rue de la Saulnerie se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saulnerie par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saulnerie se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 23.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saulnerie à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saulnerie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
