11 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 147 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 947 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 155 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 11 Rue de Rennes se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rennes se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 10.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rennes à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rennes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
