2 bis Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 171 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 973 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 bis Rue de Rennes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rennes par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rennes se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 9.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rennes à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rennes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
