31 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 242 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 975 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 31 Rue de Rennes se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rennes par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Rennes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 7.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rennes à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rennes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
