2 a Rue des Ursulines, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.68 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Ursulines, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 357 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 307 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 307 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 167 mètres
Ventes au 2 a Rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 2 a Rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Ursulines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 a Rue des Ursulines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Ursulines par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Ursulines se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Ursulines à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Ursulines est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
