6 Rue du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Urbain Ouest.
2 niveaux - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 428 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 462 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 462 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Tribunal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Tribunal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Tribunal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 6 Rue du Tribunal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Tribunal par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Tribunal se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 13.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Tribunal à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Tribunal est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
