2 Ruelle du Couvent, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Couvent, affiche un prix moyen de 2 712 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Couvent, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 408 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 358 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 358 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Couvent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Couvent par rapport à la voie
Sur Ruelle du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Ruelle du Couvent se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Couvent par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Couvent se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 1.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Couvent à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Couvent est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
