9 Rue Michel Gérard, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Gérard, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 27.34 % à celui du n°7 et de 32.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue Michel Gérard, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Texier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 336 mètres
Ventes au 9 Rue Michel Gérard
Les 2 ventes au 9 Rue Michel Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Gérard dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 9 Rue Michel Gérard se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Gérard par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Michel Gérard se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 76.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
