3 Rue du Rocher, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 et du 3.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue du Rocher, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 259 mètres
Ventes au 3 Rue du Rocher
Les 3 ventes au 3 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 Rue du Rocher se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rocher se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 42.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-le-Gast a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
