25 Rue des Ecoles, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ecoles, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille.
- 1932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 25 Rue des Ecoles se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ecoles par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Ecoles se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 11.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ecoles à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ecoles est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 728 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
