1 Allée de la Clairière, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Clairière, 35310 Mordelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 603 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Allée de la Clairière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Clairière par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Clairière se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Clairière à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Clairière est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
